해당 문제의 정답은 4번입니다. 감정평가는 소득환원법을 사용하여 평가하며, 주어진 정보를 바탕으로 신축공사비와 적정수익률을 고려하여 계산합니다. 따라서, 구한 가액은 198,000,000원이 됩니다.