정답은 4번입니다. 외부 전문가가 관리하는 방식은 기밀 보호가 잘 이루어지며, 전문성이 요구되는 경우 효율적인 관리를 가능하게 합니다. 따라서 이는 건물 관리의 효과성을 높일 수 있습니다.