⑤가 정답인 이유는, 해당 지역의 토지 이용 규제에 따라 사용이 제한된 부분 외에 다른 지역에서의 용도 전환이 가능하기 때문입니다. 이는 부동산 개발의 유연성을 보여주며, 규제에 따른 적절한 개발 가능성을 시사합니다. 따라서 부동산 개발과 관련된 설명으로 적합합니다.