4번이 정답인 이유는, 부동산 양도소득세의 세법상 차익이 입증되기 어렵기 때문에 시장 가치를 평가하는 것이 적절하지 않기 때문입니다. 따라서 직업적 청구권과는 관련이 없으며, 청구권이 인정되지 않는 상황에서 적절한 평가가 이루어지지 않습니다.