정답 3번은 가등기 권리가 본등기를 정당화할 수 없기 때문입니다. 가등기는 권리의 우선성을 주장하기 위한 잠정적 조치일 뿐, 실제 권리가 발생하는 것은 아니므로 부동산 등기 변동의 직접적인 원인으로 작용하지 않습니다. 따라서 가등기에 대한 설명으로 부적절합니다.