거래사례비교법은 해당 거래가 발생한 시점의 시장 상황과 조건을 반영하여 평가하는 방식입니다. 따라서 거래사례비교법에 의한 가치는 특정 시점의 실거래 가격을 기반으로 하여야 하며, 이를 통해 현실적인 가치가 도출됩니다. 이 방법은 이론적 가정보다 실제 거래를 중시하기 때문에 특정 기준에 부합할 때만 효력이 있습니다.