정답: 1 해설: 부동산 매매계약이 체결되어 소유권이 매도인에게 복귀하는 경우, 소유권의 변동이 없기 때문에 감정평가가 필요하지 않습니다. 또한, 특정한 조건이 성립하는 경우에도 부동산의 단독소유권이 유지되므로 감정평가가 필요하지 않습니다. 따라서 둘 다 감정평가를 필요하지 않는 경우로 볼 수 있습니다.