정답 3번은 표준지 공시지가에 관한 설명으로, 공시지가는 국토교통부 장관이 결정한 표준지에 따라 지역 내 공시가격 산정의 기준이 되기 때문입니다. 특정 지역의 토지 가치를 적절히 반영하고, 일관된 평가 기준을 제공하는 역할을 합니다. 그러므로 이는 부동산 가격 공시와 감정 평가에 핵심적인 요소입니다.