문제에서 제시된 조건에 따르면, 20x1년 초 정부보조금이 연구소 건물에 영향을 미치며, 이는 자산 가치에 긍정적인 영향을 준다. 그러나 정부보조금이 지원금으로 인정되기 때문에, 20x1년 총자산에 포함되어야 한다. 따라서 정답은 2번으로, 보조금이 실질적으로 건물 가치에 미치는 영향이 중요하다.