국유재산법에 따라 행정재산은 법적으로 보호되는 재산으로, 그 사용과 처분이 제한된다. 따라서 행정재산은 감정평가의 대상에서 제외되며, 이를 사용하려면 특별한 절차가 필요하다. 이로 인해 행정재산은 일반 재산과 다른 특성을 가지므로 올바른 설명이 아니다.