정답은 1번입니다. 선박은 부동산에 포함되지 않으므로, 부동산의 특성에 관한 내용이 아닌 선박에 대한 별도의 규정이 적용됩니다. 그러므로 부동산 평가와 직접 관련이 없는 설명입니다.