주차전용건축물의 경우, 사용 목적 및 비율이 명확히 규정되어 있습니다. 주차장으로 사용하는 부문이 95% 이상일 때 건축물로 인정되지만, 주차장 외의 다른 용도는 70% 이상이어야 합니다. 따라서 정답은 4번으로, 주차장 외의 용도가 70% 이상일 때 규정에 부합합니다.