정답은 3번입니다. 주거지역의 건폐율 기준으로 40% 이하가 적합하며, 이는 주거환경의 질을 유지하기 위해 설정된 법적 기준입니다. 즉, 건물의 바닥 면적이 대지 면적의 40%를 초과하지 않도록 제한하여 여유 공간을 확보하는 역할을 합니다.