정답 '4'의 설명은 부동산 시장의 거래비용 증가가 공급자와 수요자에게 영향을 미친다는 점입니다. 이는 비대칭 정보나 거래의 복잡성으로 인해 시장 참여자들이 시장의 효율성을 저해받을 수 있음을 나타냅니다. 따라서 거래비용이 증가하면 부동산 시장의 균형에 영향을 미치는 중요한 요소가 됩니다.