정답 '4'는 리카도(D.Ricardo)의 차액지대설에 관한 설명으로, 이는 지대 발생 원인이 비옥도의 차이에 따른 농작물 수확량 차이임을 다루고 있습니다. 다른 선택지들은 도시에 관한 이론이나 요소를 다루고 있어 주제와 맞지 않습니다. 따라서, '4'가 질문에 대한 올바른 답변입니다.