정답이 '2'인 이유는 저당권이 특정 부동산의 효력을 미치지 않더라도 다른 조건에서 제3자에게는 여전히 효력이 있을 수 있음을 설명하고 있기 때문입니다. 이 설명은 저당권의 기본적인 성격과 관련된 법적 원칙을 강조하며, 저당권이 반드시 모든 경우에 영향을 미치지 않는다는 점을 명확히 합니다. 따라서 이 설명이 맞지 않는 것은 '2번'입니다.