계약금에 관한 설명 중 '3'이 정답인 이유는, 해약금 때문에 계약을 해제하는 경우에는 원상회복의 문제가 발생하지 않기 때문입니다. 해약금은 계약 체결 시 약정된 금액으로, 특정 상황에 따라 계약을 해제할 수 있는 권리를 부여하며, 이 경우 복원 작업 없이 계약 해제가 가능하다는 점에서 중요합니다. 따라서 해약금으로 인해 계약 해제에 따른 복원 문제가 발생하지 않는 것입니다.