이 문제에서 '구분소유자는 규약 또는 공정증서로서 달리 정하지 않는 한 그가 가진 전유부분만 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없다'는 5번 선택지가 정답입니다. 이는 구분소유자가 가진 전유율에 따라 대지에 대한 권리가 제한되기 때문입니다. 따라서, 구분소유권을 갖고 있는 경우, 전유부분을 독립적으로 처분할 수 없다는 규정이 핵심입니다.