정답이 '4'인 이유는 가등기담보의 채무자는 채무번제와 가등기가 서로 이해관계에 있기 때문입니다. 즉, 채무자는 가등기로 보호받는 이익을 가지고 있으며, 이는 가등기담보의 특성을 명확히 이해할 수 있게 합니다. 따라서 정답으로 선택할 수 있습니다.