정답은 1번입니다. 개발방국이란 정부가 직접 시장에 개입하여 부동산 시장을 운영하는 방식으로, 이 경우 시장의 효율성이 저하될 수 있습니다. 따라서 정부의 개입이 시장의 자율성을 감소시키고, 시장 원리에 따른 조정 기능이 위축될 수 있습니다.