정답 4는 분양상한제에 관한 설명을 다루고 있습니다. 여기서 주택법에 따라 분양가격과 관련된 조건이 설정되고, 기본적으로 정부가 가격 통제를 통해 주택 공급의 안정성을 도모하는 것이 목표입니다. 따라서 이 설명이 분양상한제를 올바르게 설명하고 있습니다.