주어진 자료에 따르면, 가능한 총소득은 5,000만 원입니다. 이에 따라 각 항목의 비율을 계산하면, 공실경비와 관리비를 제외한 순수익이 산출됩니다. 따라서, 실제 수익의 기준을 반영해 보면 선택지 중 정답은 4번입니다.