감정평가에 관한 규칙은 평가대상의 주된 감정평가 방법을 명시합니다. 건설기능-가계사례법은 실질 가치 산정에 적합한 방법으로, 유사매물의 사례를 통해 평가를 수행합니다. 따라서 정답은 3번입니다.