정답 3번은 특정 지역권의 소유자가 없는 경우, 지역권 설정이 불가능하다는 의미입니다. 다른 소유자의 동의가 필요하며, 이는 지역권의 법적 요건 중 하나입니다. 따라서 해당 설명은 옳지 않습니다.