문제에서 X건물에 대한 생긴 재권을 분석할 때, 주어진 조건은 X 건물의 갑권 및 을권의 탐색 시 발생 가능한 법적 상태를 고려해야 한다. 정답 3은 이러한 법률적 상황에서 X 건물의 소유권을 방해할 수 있는 경우를 나타내며, 이는 법적 효력이 발생하기 전에 발생하는 권리의 구속성을 잘 설명하고 있다. 따라서 정답으로 선택된 것이다.