정답 3번은 부동산 개발과 투자에서 자본의 기회비용과 프로젝트의 재무적 필요성을 강조합니다. 이는 투자 결정을 내릴 때, 직접적인 비용 외에도 자본을 다른 곳에 사용했을 때의 잠재적 수익을 고려해야 함을 의미합니다. 따라서 자본의 효율적인 활용과 수익 최적화의 중요성을 반영하고 있습니다.