정답은 2번입니다. 이행 및 자산에 기초한 부동산물권의 변동은 법적으로 인증이 필요하지 않으며, 따라서 별도의 설정관계 없이도 효력이 발생합니다. 이에 따라 관련 사항이 자동으로 인정되는 점이 핵심입니다.