정답 5번은 부동산개발의 특정 수익을 담보로 개발을 진행하는 경우, 사업 실패로 인해 투자자의 손실 위험이 크다는 점을 강조합니다. 즉, 특정 수익에 대한 의존도가 높을수록 변동성이 커지며, 이는 실질적인 리스크로 이어질 수 있습니다. 따라서, 이러한 위험을 충분히 이해하고 관리하는 것이 중요합니다.