정답 3은 X토지는 특별한 사정이 없는 한 Y가 X토지의 소유자로 간주되기 때문입니다. 임대차 계약의 유효성에 영향을 미치는 것은 계약 당사자의 지위이며, Y가 계약을 맺은 이상 임대차 기간 동안 Y는 해당 토지를 사용할 권리가 있습니다. 따라서 A는 임차권을 주장할 수 없습니다.