기출문제
공인중개사_1차 2023년 18번 기출문제
18. 다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자간치는? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) - 무위험률: 3 % - 위험할증률: 4 % - 예상인플레이션율: 2 % - 예상순수익: 4,500만원 ① 4억원 ② 4억 5천만원 ③ 5억원 ④ 5억 5천만원 ⑤ 6억원
해설
부동산 투자의 무위험 수익률이 3%이고, 위험 프리미엄이 4%인 경우, 전체 기대 수익률은 3% + 4% = 7%입니다. 여기서 예상 인플레이션률 2%를 감안하면 실질 수익률은 7% - 2% = 5%입니다. 따라서, 4억 원에 대해 적정 수익은 5천만 원으로 계산되므로 정답은 3번입니다.
