기출문제
공인중개사_1차 2023년 1번 기출문제
1. 토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 없고 용도의 전환 및 합병·분할을 어렵게 한다. ② 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토지 이용의 집약화가 요구된다. ③ 부동성으로 인해 주변 환경의 변화에 따른 외부효과가 나타날 수 있다. ④ 영속성으로 인해 재화의 소모를 전제로 하는 재생산이론과 물리적 감가상각이 적용되지 않는다. ⑤ 개별성으로 인해 토지별 완전한 대체 관계가 제약된다.
해설
먼저 문제의 핵심 조건과 보기의 판단 기준을 차례대로 비교해야 합니다. 제시된 선택지 가운데 1번은 문제에서 요구한 개념과 조건을 가장 정확하게 충족하고, 다른 보기들은 일부 조건을 놓치거나 적용 기준이 다릅니다. 따라서 출제 의도에 맞는 답은 1번으로 판단할 수 있습니다. 그러므로 정답은 1번입니다.
