기출문제
공인중개사_1차 2023년 28번 기출문제
28. A회사는 전년도에 임대면적 $750\text{ m}^2$ 의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약 내용에 따른 추가임대료율은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 전년도 매출액: 임대면적 $\text{m}^2$당 100만원 ○ 손익분기점 매출액: 임대면적 $\text{m}^2$당 60만원 ○ 기본임대료: 임대면적 $\text{m}^2$당 10만원 ① 15 % ② 20 % ③ 25 % ④ 30 % ⑤ 35 %
해설
문제의 조건에 따르면, 임대면적 750㎡의 매장을 비율에 따라 계산해야 합니다. 기초임대료는 10㎡당 10,000원이므로, 총 기초임대료는 750㎡ ÷ 10㎡ × 10,000원 = 750,000원입니다. 따라서 12,000,000원의 기준에 시세를 적용하면 20%에 해당합니다.
