기출문제
공인중개사_1차 2023년 63번 기출문제
63. 민법상 유치권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ① 유치권자는 유치물에 대한 경매권이 있다. ② 유치권 발생을 배제하는 특약은 무효이다. ③ 건물신축공사를 도급받은 수급인이 사회통념상 독립한 건물이 되지 못한 정착물을 토지에 설치한 상태에서 공사가 중단된 경우, 그 토지에 대해 유치권을 행사할 수 없다. ④ 유치권은 피담보채권의 변제기가 도래하지 않으면 성립할 수 없다. ⑤ 유치권자는 선량한 관리자의 주의로 유치물을 점유해야 한다.
해설
먼저 문제의 핵심 조건과 보기의 판단 기준을 차례대로 비교해야 합니다. 제시된 선택지 가운데 2번은 문제에서 요구한 개념과 조건을 가장 정확하게 충족하고, 다른 보기들은 일부 조건을 놓치거나 적용 기준이 다릅니다. 따라서 출제 의도에 맞는 답은 2번으로 판단할 수 있습니다. 그러므로 정답은 2번입니다.
