공인중개사_2차 학습 가이드 요약
공인중개사 2차는 1차에서 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을, 2차에서 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령 및 세법을 객관식으로 평가합니다. 조문 전체를 외우기보다 “적용 대상·예외·기간·벌칙”이 선지에 어떻게 바뀌는지 보는 훈련이 핵심입니다. 파워CBT에는 9개 회차가 등록되어 2023년부터 최근 함정 선지를 확인할 수 있습니다. 원서·시험일·합격 기준은 한국산업인력공단 공고가 우선입니다.
핵심 포인트
- • 민법 물권·계약에서 반복되는 기간과 대항요건
- • 국토계획·건축·주택 관련 공법의 인허가 단계 구분
- • 중개보수·계약서·금지행위 등 실무 조문
- • 취득세·양도소득세 등 세법 과세 시점
추천 학습 루틴
- • 최신 회차 오답을 “예외/기간/당사자” 태그로 분류하세요.
- • 개정 조문이 있는 해는 과거 회차 정답을 그대로 외우지 말고 공고·법령 현행을 대조하세요.
- • 1차와 2차를 같은 날 공부할 때는 민법과 공법을 섞지 말고 블록으로 나누세요.
연도별 시험 일정과 원서 접수 기간은 한국산업인력공단 공고를 먼저 확인하세요.
출제에서 반복되는 축
- • 정답은 조문 본문보다 단서(“다만”, “포함한다”, “제외한다”)에 있는 경우가 많습니다.
- • 공법은 용적률·건폐율 숫자보다 절차·주체 문제가 체감 난이도를 올립니다.
- • 세법은 세율 암기보다 과세 대상과 비과세·감면 요건에서 갈립니다.
- • 중개실무는 보수 한도와 계약 해제·손해배상 관계를 같이 묻습니다.
자주 나오는 오답 유형
- • 민법 기간(최고, 소멸시효, 등기)을 비슷한 숫자끼리 섞는 경우
- • 공법 인허가 주체(국가/지자체/허가권자)를 바꿔 읽는 경우
- • 중개보수 한도를 요율 표만 외우고 산정 기준(거래가액)을 놓치는 경우
과목 구성은 한국산업인력공단 공인중개사 공고를 기준으로 했고, 출제 경향은 등록 회차의 선지 유형을 보고 정리했습니다. 세법·공법 개정은 시행일 공고를 우선하세요.
콘텐츠 편집 및 검수 안내
- • 회차/문항 데이터는 공개 자료 기반으로 정기 점검합니다.
- • 해설과 학습 가이드는 수험생 이해를 돕는 편집 기준으로 보완됩니다.
- • 오류 제보는 검토 후 반영하며, 중요한 수정은 우선 처리합니다.
수정 요청은 문의 페이지에서 접수할 수 있습니다.