주어진 조건에서 건물의 면적은 최대 120m², 토지면적은 최소 80m²로 제한됩니다. 따라서 제시된 선택지 중에서 건물 면적이 120m²이고 토지 면적이 이 조건을 만족하면서도 가장 효율적인 면적을 제공하는 선택지는 '① 건물 120m², 토지 320m²'입니다. 이를 통해 건물과 토지면적의 적절한 배분이 이루어져 과세 기준에 부합하므로 정답입니다.