정답: 1. 가등기는 소유권 이전의 효력을 가지고 있으므로, 우선적으로 신청할 수 있는 자는 권리를 보전하고자 하는 자입니다. 따라서 가등기를 신청하는 경우, 권리의 존재와 이를 보호하기 위한 정당한 사유가 요구됩니다. 이는 가등기의 법적 안정성을 확보하기 위한 중요한 요소입니다.