정답이 4번인 이유는, 지방세법상 직전세대의 부동산을 매매할 때 해당 직전세대의 부동산을 기준으로 세액을 산정해야 하기 때문입니다. 여기서 직전세대의 부동산을 기준으로 함으로써 세액이 결정되는 점이 중요합니다. 따라서 개인별로 성격이 다른 재산을 고려한 세액 산정이 이루어집니다.