정답: 4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따르면, 특정 면적의 토지를 개발 시, 그 토지의 면적에 따라 적용 가능한 최대 건폐율이 정해져 있습니다. 해당 문제에서는 건폐율이 60%인 지역에서 대지면적의 400㎡에 대한 건축물의 면적을 고려하면, 적정 비율을 75%로 계산할 수 있습니다. 따라서 올바른 선택지는 75%입니다.