정답: 2 해설: 제1항에서 매도하기 위해 공인중개사가 계약체결에 대해 설명한 것이므로 해당 행위는 계약의 성립을 위한 필수적인 요소로 인식된다. 제2항에서 명시된 계약 체결의 유효성을 준수하지 않으면 법적 효과가 발생하지 않는다. 따라서 이를 이해하는 것은 중개사의 의무이자 이해 당사자에게 중요한 정보가 된다.