주택임대차보호법에서는 보증금이 1,000만 원 이하인 경우, 계약 시 임대인의 보호가 중요합니다. 이에 따라 계약서 작성 시 담보물권의 우선권 및 보증금 반환의 의무를 포함하여 신뢰할 수 있는 임대차 관계를 유지해야 합니다. 따라서 보증금 규모에 따른 법적 관계의 차별화가 정답의 근거입니다.