부동산 거래와 관련하여 부동기기가 아닌 사항은 지상권을 목적으로 하는 저당 설정이 아니다. 지상권은 부동산에 대한 권리로, 부동기기와 관련된 행위가 아니다. 따라서, 선택지 중에서 부동기기할 사항이 아닌 것은 4번이다.