정답: 2 해설: 임차인의 동의를 받지 않고 임대차 전환을 체결하면 원칙적으로 임대차 계약이 무효가 됩니다. 따라서 임차인의 권리를 보호하고, 계약상의 의무를 이행하기 위해서는 반드시 동의를 받아야 합니다. 이는 임차인의 가처분 및 법적 권리를 수호하는 중요한 사항입니다.