문제에서 요구하는 내용은 중개대상물의 상태 및 관련 자료 확인 의무입니다. 공인중개사는 거래가 이루어질 때 중개대상물의 정확한 정보를 제공하고, 이상이 발견될 경우 고객에게 알려야 합니다. 따라서 해당 답변(4번)은 중개사의 책임을 정확히 반영하고 있습니다.