정답은 3번입니다. 환경 조건은 임대차 계약의 중요한 요소로, 임대차의 목적인 사용 가능성을 결정짓기 때문에 공인중개사의 확인 사항에 포함됩니다. 따라서 이 조건을 정확히 파악하고 설명하는 것이 필수적입니다.