정답: 3. 도시개발사업의 실시계획이란 구역에 대한 이해관계자를 포함하여 주민 의견 수렴 절차를 거치는 것이 필수적이다. 이를 통해 사업의 투명성을 확보하고, 주민의 의견을 반영하여 갈등을 최소화할 수 있다. 따라서 실시계획의 중요성과 관련 법규에 충분히 준수하며 사업을 진행해야 한다.