정답 2번은 주택의 소유자가 매매를 통해 토지를 처분할 경우, 대리인의 권리 범위에 대한 설명이 옳기 때문입니다. 대리인은 소유자의 의사를 반영하여 토지 처분의 의결을 할 수 있으며, 이는 법적 근거가 있습니다. 따라서 주택 소유자가 대리인을 통해 토지를 처분하는 경우, 적법한 절차를 거쳐야 한다는 점이 중요합니다.