3번이 정답인 이유는, 소유권이전등기는 부동산의 소유권을 명확히 증명하기 위해 필수적인 절차로, 등기부에 기재되는 사항이며 법적 효력을 지닌다. 또한, 소유권 이전 시 등기 신청을 통해 재산권을 보호받을 수 있기 때문에 중요하다. 따라서 이러한 법적 절차와 요건을 정확히 이해하는 것이 필수적이다.