정답: 1. 정답인 이유: '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 용도지역은 특정 구역의 용도와 용적률을 규제하여 체계적인 개발과 관리를 도모하기 때문이다. 따라서 용도지역은 건축물의 용도와 밀접한 관련이 있어, 개발의 방향성을 결정하는 중요한 요소로 작용한다.