가등기란 소유권 이전에 필요한 법적 절차로, 일정한 조건을 신뢰할 수 있도록 보호하기 위해 설정된다. 제3자에게 영향을 미치는 경우, 가등기의 관리자는 법에 의해 권리를 행사할 수 있는 자가 된다. 따라서 가등기 설정 시 관리 주체가 필수적으로 정의되기 때문에 정답은 4이다.