정답은 2번입니다. 근저당권은 부동산에 대한 담보권으로, 피담보채권의 범위가 제한되지 않고 증액이 가능하며, 그 기본 성격은 담보 기능을 수행합니다. 따라서 근저당권의 존재는 피담보채권과 관계없이 독립적으로 해석됩니다.